Капотня возглавила рейтинг районов Москвы по росту цен на жилье за год :: Деньги :: РБК Недвижимость
Особенностью 2023 года на вторичном рынке Москвы стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу
Район Капотня занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке с начала 2023 года. Средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась здесь на 4,6%, до 208,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место с ростом на 4,5%, до 706,6 тыс. руб. за 1 кв. м, заняли Хамовники. На третьей позиции — Молжаниновский район с ростом на 4,3%, до 222,4 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место у района Западное Дегунино (+3,9%, до 247,6 тыс. руб.), пятое занял Войковский район (+3,4%, до 296 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Особенностью 2023 года на вторичном рынке Москвы стал небольшой рост цен, который не соответствовал ажиотажному спросу. Максимальный рост средней цены 1 кв. м на столичном рынке готового жилья был зафиксирован в августе и составил 1,8%. А в течение 10 из 12 месяцев уходящего года колебания цены в сторону понижения или повышения оставались в пределах 1%.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на вторичном рынке в 2023 году
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Капотня | ЮВАО | 199,4 | 208,5 | +4,6% |
| Хамовники | ЦАО | 676 | 706,6 | +4,5% |
| Молжаниновский | САО | 213,3 | 222,4 | +4,3% |
| Западное Дегунино | САО | 238,4 | 247,6 | +3,9% |
| Войковский | САО | 286,2 | 296 | +3,4% |
| Нижегородский | ЮВАО | 250,3 | 258,6 | +3,3% |
| Строгино | СЗАО | 262 | 270,3 | +3,2% |
| Таганский | ЦАО | 361,4 | 372,5 | +3,1% |
| Проспект Вернадского | ЗАО | 345,4 | 356,2 | +3,1% |
| Дмитровский | САО | 222,9 | 229,8 | +3,1% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Капотни, Хамовников и Молжаниновского района в рейтинге связано с уходом из экспозиции наиболее дешевых вариантов. В итоге накапливаются более дорогие лоты и средняя стоимость повышается», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным столичного Росреестра, в ноябре 2023 года в Москве зарегистрировано 15,39 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 10% уступает октябрю текущего года (17,12 тыс.), но на 42,1% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (10,82 тыс.).
Читайте также: