Названы районы Подмосковья — лидеры по росту цен на земельные участки :: Загород :: РБК Недвижимость
В среднем сотка земли в Московской области за год подорожала на 15%, на одном из направлений рост превысил 25%
Лидером среди подмосковных районов по росту цен на землю за год стало Дмитровское направление: в первой половине сентября 2023 года сотка здесь стоит на 26,1% больше, чем в тот же период 2022-го, в говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир». Статистика дается по ценам предложения на платформе и не включает элитный сегмент рынка.
По данным аналитиков портала, сейчас средняя стоимость сотки по этому направлению составляет 533,3 тыс. руб. Второе место с ростом на 23,7%, до 668,7 тыс. руб. за сотку, занимает Новорижское направление, на третьем с увеличением на 22,6%, до 427,6 тыс. руб., — Ярославское направление. В числе районов с ростом заметно больше среднего также Ленинградское направление: +20,5%, до 609,3 тыс. руб., подсчитали аналитики.
Стоимость участков выросла по всем направлениям, следует из данных «Мира квартир». Но меньше всего подорожали Фряновское (+5,6% до 284,3 тыс. руб.), Щелковское (+7,5% до 315,4 тыс. руб.), Боровское (+7,6% до 207,5 тыс. руб.), Егорьевское (+8,9% до 97,6 тыс. руб.) и Калужское (+9% до 616,4 тыс. руб.) направления. В среднем сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15% — 497,4 тыс. руб.
По росту стоимости лота в продаже лидирует Новорижское направление с +23% (до 7,7 млн руб.). Заметное подорожание аналитики также зафиксировали на Дмитровском (+20,3% до 5,6 млн руб.), Минском (+18,6% до 6 млн руб.) и Ленинградском (+18,4% до 7,1 млн руб.) шоссе.
Меньше всего земельные участки подорожали на Боровском (+6,1% до 3,3 млн руб.), Фряновском (+6,3% до 2,5 млн руб.), Каширском (+6,6% до 2 млн руб.) и Рублево-Успенском (+6,8% до 89,6 млн руб.) направлениях. Среднее предложение участка в Подмосковье за год выросло в цене на 12,8% до 5,4 млн руб. Цены выросли по всем направлениям.
По данным «Мир квартир», самая дорогая земля предлагается в продажу на Рублевке — 3,5 млн руб. за сотку или 89,6 млн руб. за участок. Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском направлении. Здесь сотка земли стоит 97,6 тыс. руб., а участок можно купить за 790,3 тыс. руб.
Ранее риелторы оценили локации Подмосковья, где сильнее всего выросли цены на коттеджи. По данным «Инком», самый существенный прирост стоимости коттеджей зафиксирован на Симферопольском направлении (+64%). Высокий рост цены предложения коттеджей также отмечен на Минском (+46%), Дмитровском (+30%), Алтуфьевском (+16%) и Варшавском (+12%) направлениях.
Читайте также:
