Престиж, экология и близость к центру: чем интересен район Минской улицы :: Город :: РБК Недвижимость

Изучаем, как создавалась комфортная среда на западе Москвы и за что ценят эту локацию, на примере собрания клубных домов West GardenВиды Москвы Виды Москвы (Фото: Shutterstock/Sergey Malomuzh)

Большинство жителей Москвы хотели бы поселиться в западной части города. 19,8% приобрели бы квартиру в ЮЗАО, 10,8% — в ЗАО, 10,6% — в СЗАО. Об этом говорят результаты опроса, который провели «Индикаторы рынка недвижимости». Особое отношение к западной части города — привычное явление. Аналогичный опрос проводили два года назад, тогда перечисленные округа также заняли первые строчки в списке самых популярных.

Западная часть столицы насыщена прудами, извилистыми реками и бескрайними природными пространствами — здесь расположены долина реки Сетунь, Матвеевский лес и парк «Фили». Местные жители наслаждаются чистым воздухом и захватывающими панорамами «зеленых океанов», открывающимися из окон. Благоприятная экологическая обстановка сочетается здесь с транспортной доступностью: новые дорожные развязки и развитая сеть метро сделали западное направление одним из самых удобных для быстрых поездок в центр или за город в сторону Рублевки.

Одна из главных артерий запада столицы — Минская улица. Длинная хорда, которая тянется от парка «Фили» до Мосфильмовской улицы, соединяет несколько районов: Раменки, Дорогомилово, Фили-Давыдково. Благодаря протяженности и разнообразию окружения эта локация становится местом, сочетающим множество достоинств. Вокруг улицы кипит жизнь мегаполиса с роскошными заведениями от знаменитых шеф-поваров, тут же в двух шагах — большие и тихие зеленые массивы.

От боярских усадеб до посольских резиденций

Высокий статус территория, которая сейчас известна как окрестности Минской улицы, получила задолго до того, как район приобрел современный облик. В XVII веке это место для строительства загородных усадеб выбирала русская знать. Бояре разбивали здесь сады, облагораживали пруды. А на Воробьевых горах обустроил себе летнюю резиденцию царь Алексей Михайлович — теплый сезон он предпочитал проводить в окружении природы.

В XIX веке в Москве появилось много производств — но район буквально остался в стороне от индустриализации. Дело в том, что здесь не было железных дорог, построенные заводы не смогли бы получать сырье и отгружать большие партии произведенных товаров. Так что спустя два столетия локация продолжает оставаться престижным местом для жизни, нетронутым советскими промзонами.

В XX веке на территории вокруг современной Минской улицы появилось несколько знаковых объектов, которые оказали большое влияние на статус района. В 1927 году здесь начали строить кинофабрику — десятилетие спустя ее назовут киностудией «Мосфильм». А в 1940-х годах на тогда еще Ленинских горах решили возвести новое здание Московского государственного университета (МГУ). Престижное место облюбовали зарубежные делегации — в окрестностях размещаются 16 посольств иностранных государств.

На переднем плане — комплекс зданий Московского государственного института международных отношений (МГИМО). 1980-е годы На переднем плане — комплекс зданий Московского государственного института международных отношений (МГИМО). 1980-е годы (Фото: Денисов Роман/Фотохроника ТАСС)

Спорт, вузы и рестораны

Насыщенная инфраструктура района соответствует ее высокому статусу. Выбирая локацию для жизни, основатели компаний и топ-менеджеры превыше всего ценят время и предпочитают его беречь — часы, проведенные в дороге, не приносят ни пользы, ни удовольствия. Такие резиденты ценят район Минской улицы за удобное расположение: до ТТК и Кутузовского проспекта на автомобиле можно добраться за пять минут.

Любителям здорового образа жизни этот особенный район предлагает множество активностей. В окрестностях Минской улицы расположены гольф-клуб и несколько кортов для большого тенниса. Тем, кто ищет силовые и кардиотренировки, доступны специализированные фитнес-клубы и студии для персональных занятий — любой житель сможет найти рядом с домом место для поддержания формы.

Но самая очевидная причина для переезда на запад Москвы остается неизменной вот уже 80 лет — образование. Многие предпочитают этот район исключительно потому, что здесь расположены главные кузницы кадров в стране: МГУ, МГИМО и РАНХиГС.

Вид на главное здание МГУ им. Ломоносова Вид на главное здание МГУ им. Ломоносова

Некоторые планируют переезд заранее, пока ребенок еще ходит в школу или детсад, чтобы к достижению университетского возраста он уже успел освоиться в новом районе. Ответом на запрос предусмотрительных родителей стал большой выбор сильнейших учебных заведений для среднего образования. Школа-интернат имени Колмогорова, Ломоносовская, Шуваловская школы, «Интеллектуал», «Интеграл» — эти названия известны всей Москве и привлекают самых одаренных детей.

Впрочем, район привлекает не только родителей и абитуриентов. Локация также известна как место культурного досуга, где можно открыть для себя нечто новое в мире музеев или ресторанов. К примеру, отправиться на экскурсию в расположенный рядом «Мосфильм» с его музеем ретроавтомобилей. Или устроить для себя гастротур, выбрав один из изысканных ресторанов, рассыпанных вдоль Минской улицы. Грузинскую, итальянскую, китайскую, японскую и даже сербскую кухню дополняют известные бары, кофейни, а также один из самых популярных винных гастробаров города, отмеченный международным гидом.

Зеленые океаны запада

Благодаря обилию зеленых пространств окрестности Минской улицы располагают к долгим прогулкам. Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, парк Победы на Поклонной горе и парк «Фили» предпочтут поклонники прогулок по тихим тенистым аллеям с многочисленными местами для отдыха и зонами развлечений. В нетронутой природной среде окажутся посетители Матвеевского леса и долины реки Сетунь — самого протяженного природного заказника в Москве.

Вид на парк на Поклонной горе Вид на парк на Поклонной горе

Не меньшее удовольствие доставит прогулка у воды, причем совершенно необязательно это должна быть Москва-река. Скрытая жемчужина для ценителей прибрежных прогулок — Мосфильмовский пруд, спрятанный в тиши исторической Каменной Плотины. Другой неочевидный водоем — тихая река Раменка, создающая ощущение уединенного «места для своих».

Набережную Раменки благоустроил девелопер Sminex-Интеко — жители расположенных рядом клубных домов West Garden получили комфортное пространство как для спокойного, так и для активного отдыха на природе. Здесь появились прогулочные и беговые маршруты, игровые детские площадки, шезлонги и скамейки. Протяженность набережной составляет 2 км.

Собрание клубных домов

Район Минской улицы традиционно ассоциируется с высотной застройкой. Тем уникальнее дома West Garden — их высота не превышает 15 этажей. Большинство корпусов построены на ощутимом расстоянии друг от друга, что создает чувство приватности и простора одновременно. По сути, West Garden — это собрание клубных домов, объединенных изысканной архитектурой и расположенных в просторном парке.

West Garden West Garden West Garden

Для внутреннего двора West Garden ландшафтные дизайнеры разработали концепцию с разноцветными садами, которые создадут визуальное и эстетическое разнообразие. Собственный парк West Garden разделен на несколько функциональных пространств для отдыха жителей разного возраста. Здесь можно почитать в тени деревьев, поиграть с детьми на площадке, посадить растения на специально подготовленных для фермерства грядках, заняться спортом на многофункциональной спортивной площадке или в воркаут-зоне.

Расположение среди деревьев и воды дарит жителям West Garden эффектные панорамы, открывающиеся из окон домов. В зависимости от выбранного корпуса перед резидентами предстанет вид на зеленое море Матвеевского леса, деловой центр «Москва-Сити», МГУ или набережную реки Раменки.

Фасады домов выполнены из натуральных и современных материалов: стеклофибробетона, натурального камня и клинкерного кирпича. Внимательный подбор материалов обеспечивает долговечность и красоту внешнего облика домов. Тема природной среды продолжается и в роскошных лобби с деревянными волнообразными панно и отделкой из керамогранита.

West Garden West Garden West Garden

Собрание клубных домов West Garden в цифрах и фактах