Риелторы сообщили о спаде продаж жилья по доверенности в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость
После пиковых значений осени 2022 года показатель заметно снизился, но все равно остается выше привычных цифр
Доля квартир, которые продаются по доверенности на вторичном рынке жилья Москвы, сократилась до 10%. Это на 7 п.п. ниже, чем осенью 2022 года, на которую пришелся пик таких продаж, но все равно вдвое выше стандартных значений. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Речь идет о доверенностях, подтвержденных как российскими, так и зарубежными нотариусами, а также консульских, то есть заверенных в консульском отделе посольства России за рубежом.
Продажи квартир по доверенности в Москве резко выросли прошлой осенью. По данным «Инкома», если традиционно их доля в экспозиции составляла около 5%, то в октябре 2022 года она достигла 17%. Сейчас доля таких сделок снизилась от пиковых значений осени на 7 п.п. и составляет 10% в общем объеме. «Все, кому нужно было срочно продать жилье через доверенное лицо, уже это сделали. Тем не менее продаж по доверенностям много — их доля сейчас в два раза превышает стандартный для вторичного рынка показатель», — пояснила юрисконсульт офиса «Академическое» «Инком-Недвижимость» Наталья Киселева.
При этом каждый второй покупатель с настороженностью относится к подобным сделкам и отказывается от их заключения, понимая для себя риски, которые могут проявиться впоследствии, добавила эксперт. Чтобы повысить ликвидность таких объектов, собственники готовы идти на уступки. По оценкам риелторов, в среднем скидки на квартиры, реализуемые по доверенности, составляют 5–15%.
Еще один тренд, который отмечают эксперты, — это возвращение доли продаж наследственных квартир к стандартному значению — 10%. Пик сделок с такой недвижимостью пришелся на 2020–2021 годы — разгар пандемии. После чего показатель стал снижаться и сейчас вернулся к обычным значениям.
О рекордных продажах квартир по доверенности в Москве сообщали риелторы «НДВ Супермаркет Недвижимости». По их данным, с февраля 2022 года по февраль 2023-го число сделок со вторичным жильем в Москве через доверенных лиц составило порядка 25%. Показатель стал максимальным за более чем 20 лет. В 2021 году таких сделок было не более 5% от всего объема. Такой резкий рост доли сделок по доверенности эксперты объясняли переездом части владельцев жилья за границу.
Читайте также: